Preciso Aumentar Minha Casa. Qual O modo certo De Fazer Isto?

26 May 2018 08:32
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is?nCsbgq4yAslYQCY_1EpDnmOTQkE6pGtVjKCe26DVq_Y&height=224 Um imóvel que não comporta mais o tamanho da família é um problema bastante comum. Ao longo dos anos a família vai aumentando, chegam novos filhos ou outros parentes e os cômodos, que antes eram suficientes, não conseguem mais dar o mesmo conforto a tantos moradores. Porém, ao contrário dos prédios de apartamentos, as casas, na maior parte das vezes, oferecem a oportunidade de ampliação. Em geral esta ampliação pode ser feita de duas maneiras: aumentando os cômodos existentes ou adicionando novos cômodos. Porém, que cuidados necessitam ser tomados?Legislação - há sempre uma legislação referente ao exercício do solo, aos coeficientes de aproveitamento do terreno, às taxas de ocupação, aos gabaritos e aos recuos. Logo, antes de aumentar uma casa é importante verificar se a legislação permite tais incrementos de área. Verifique se são exigidos recuos. Algumas das ampliações de área invadem recuos obrigatórios frontais ou laterais. Veja se o coeficiente máximo de aproveitamento do terreno não está esgotado e preste atenção nos gabaritos (alturas máximas permitidas).Várias vezes vemos casas que vão crescendo pro grande e chegam a três, 4 andares em locais onde essa altura não é permitida. Verifique se há leis de tombamento. Bairros como os Jardins, em São Paulo, são tombados e qualquer ampliação necessita ser cuidadosamente estudada. Caso Plataforma Elevatória (www.Grupoapc.com.br) a legislação não seja respeitada, a sua obra conseguirá ser embargada e você poderá ser multado. Ademais, ficará com uma construção irregular eternamente aguardando alguma anistia da prefeitura e à mercê de fiscais.Dimensões do lote - Verifique as dimensões acessíveis para a ampliação. Veja se haverá realmente um ganho ou se os espaços ficarão só um pouco maiores a um custo muito enorme. Analise se é melhor ampliar a casa para os lados, pra frente ou para o fundo. Estude diferentes tipos de planta antes de se solucionar por uma delas.Conte a todo o momento com a socorro de locação plataforma telescópica um profissional especializado. Planta interna - Junto com a análise das dimensões do lote, verifique como ficará a planta interna depois da obra. Acesse se a organização término fará sentido ou se pra entrar num quarto será necessário ir por dentro de outro, se o banheiro estará bem achado, se a sala terá acesso direto pra rua. Algumas vezes as ampliações são uma espécie de "jeitinho", os espaços são muito exíguos e não permitem a solução ideal. Por esse caso, tentamos voltar o mais próximo disso, contudo várias vezes com um pouco de engenhosidade conseguimos um repercussão encerramento fantástico. Aproveitando a oportunidade, visualize assim como este outro site, trata de um foco relacionado ao que escrevo por essa postagem, poderá ser proveitoso a leitura: locação aluguel plataforma elevatória telescópica (https://www.grupoapc.com.br). Fachada moderna com jardim. Projeto de Bernal Projetos Planeje tua obra e compre os objetos com antecedência Ter mais de dezoito anos ou ser emancipado O concreto e a madeira harmonizam super bem em projetos modernos. Projeto de Martins Lucena 6/13 (Luis Gomes) Laudo médico comprobatório da deficiência Conta de luminosidade vai variar conforme a hora do dia a partir nesse ano 13/13 (Luis Gomes)Privacidade - Quem vai preencher o novo cômodo? Será pra um filho que nasceu ou para um primo longe? Um questionamento deste tipo pode contribuir na explicação de que forma será feita a ampliação da residência. Digamos que o cômodo será ocupado por um primo afastado: por este caso, uma construção nova no fundo do lote e com acesso externo vai ceder mais privacidade a todos.O quarto é para um filho que acaba de nascer? Desta forma o sublime é que fique perto da mãe e, teu quarto, "colado" na construção existente. Iluminação e ventilação - Várias vezes, para acrescentar uma casa é preciso preencher os poucos espaços disponíveis do lote. Em geral, estes espaços são a referência de iluminação e ventilação para o interior da moradia.Desta forma, no momento em que a casa é ampliada, os espaços internos ficam escuros e mal ventilados, causando problemas de salubridade. As roupas não secam ou é necessário permanecer o dia todo com as lâmpadas acesas. Logo, preste atenção para esse defeito e caso qualquer ambiente vá permanecer sem janelas, procure uma solução alternativa, como as aberturas zenitais (por meio da cobertura) ou, ao menos, algum sistema de ventilação forçada. Estanqueidade e drenagem - na maioria dos casos, as ampliações se dão de forma horizontal e o espaço que antes era somente um beiral vira um novo quarto.É interessante olhar pra nova maneira de superar com as águas da chuva. Faça uma revisão no sistema de reunir essa água para não sofrer com infiltrações logo após. O mesmo ocorre no piso. Encontre se o novo cômodo não ocupa uma área de um velho jardim ou por onde a água da chuva escoava. Assegure-se de que a nova construção não está obstruindo o trajeto da água, perante pena de ter tua casa alagada nos dias de chuva mais forte. Suporte - preste muita atenção nas características da infraestrutura existente.No caso de uma ampliação para os lados, frente ou fundo, será obrigatório algum tipo de fundação para os novos cômodos. Se a fundação da nova construção não for bem feita, a infraestrutura existente poderá sofrer com recalques diferenciais, tendo como exemplo. Ou seja, partes da residência antiga são capazes de "afundar" mais do que outras e aparecerão as famosas trincas em todo canto.

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